PEGLIO

A211

Nel cuore di uno dei borghi più affascinanti delle Marche, precisamente a Peglio, si offre in vendita una porzione di fabbricato che coniuga tradizione e comfort contemporaneo. Questo immobile, caratterizzato da una posizione ottimale e totale indipendenza, è stato ristrutturato con cura, prestando particolare attenzione ai dettagli e alla manutenzione. L’abitazione è circondata da un ampio scoperto esclusivo di circa 300 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aria aperta o per organizzare piacevoli incontri con familiari e amici. L’immobile così suddiviso:
Piano Terra: Troviamo una spaziosa sala, una cucina ben attrezzata, un ampio terrazzo ideale per cene all’aperto, oltre a un corridoio che conduce a un bagno e a un comodo ripostiglio. Piano Primo: Qui sono collocate tre camere da letto luminose e accoglienti, accompagnate da due bagni, garantendo così il massimo del comfort per la famiglia. A completare la proprietà, una legnaia al piano terra e un ampio garage al piano sottostrada, offrendo ulteriore spazio e funzionalità.

MERCATELLO SUL METAURO

V053

In posizione ottimale, a pochi passi dalla pittoresca cittadina di Mercatello sul Metauro, proponiamo in vendita una splendida villa immersa nel verde, situata su una delle colline più affascinanti dell’Alta Valle del Metauro. Questo incantevole immobile si estende su una superficie commerciale di 195 mq, circondata da un ampio parco di 1.700 mq, che offre un’eccezionale opportunità per vivere in un contesto naturale e tranquillo. L’immobile è così suddiviso:
Piano Terra - L'ingresso si apre su un ampio loggiato che conduce a un spazioso soggiorno, cucina abitabile ben attrezzata e dotata di ripostiglio, rendendo la gestione della casa particolarmente comoda. Sono presenti anche un bagno, un vano tecnico e un garage, tutti elementi che contribuiscono a una vita funzionale e confortevole. Al primo piano troviamo tre ampie camere da letto, ognuna con spazio sufficiente per creare un angolo privato e accogliente. Completano questo livello un generoso bagno, pensato per il benessere e la praticità della famiglia. L’immobile si presenta in ottimo stato, sia dal punto di vista strutturale che interno, beneficiano di finiture di qualità e di una cura maniacale nei dettagli. La tranquillità e il panorama circostante, con viste mozzafiato sulle colline marchigiane, arricchiscono ulteriormente il valore di questa proposta immobiliare.

MERCATELLO SUL METAURO

A215

A Mercatello sul Metauro, in una posizione strategica a breve distanza dal centro città, proponiamo in vendita una porzione di immobile attualmente allo stato grezzo. Questa affascinante opportunità immobiliare, dotata di ingresso indipendente, offre la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze abitative. L'immobile si estende su una superficie di circa 250 mq, come da progetto, e beneficia di un ampio terreno di proprietà adiacente, ideale per creare uno spazio verde o per eventuali ampliamenti. La struttura è già stata realizzata, permettendo così una rapida trasformazione in base ai gusti e alle necessità del futuro proprietario. Grazie alla sua versatilità, è possibile concepire differenti soluzioni abitative, rendendo questa proposta perfetta sia per famiglie che per investitori.

PEGLIO

C073

Baciata dal sole dall’alba al tramonto e immersa in un territorio di straordinario valore ambientale, si sviluppa l’azienda agricola Calfilo, una proprietà unica nel suo genere. L’intero complesso, ora in vendita, comprende un importante nucleo abitativo, numerose pertinenze e annessi agricoli che raccontano la storia e la vocazione rurale del luogo. Il casale principale, completamente ristrutturato con grande attenzione, conserva intatte le caratteristiche originali grazie all’utilizzo di materiali autentici, mantenendo così l’atmosfera di un tempo ma con il comfort delle nuove tecnologie. La superficie commerciale dell’immobile si estende per circa 340 mq ed è organizzata in modo funzionale: al primo piano si sviluppa un elegante open space, cinque camere da letto, due bagni e un ampio terrazzo panoramico da cui godere di vedute mozzafiato. Al piano terra si trovano il garage, magazzini, ripostigli, una cantina e un antico forno a legna in pietra, simbolo della tradizione contadina. A breve distanza dal casale principale, sorge una piccola ma caratteristica abitazione di circa 80 mq, di nuova costruzione e subito abitabile, ideale per ospiti o per chi desidera un angolo di pace riservato. Come terzo immobile residenziale, la proprietà vanta un affascinante casale storico di 110 mq, parzialmente da ristrutturare, che offre grandi potenzialità per chi desidera personalizzarlo seguendo il proprio gusto e rispetto per la tradizione. Nella parte pianeggiante che si apre dopo la corte degli edifici, si incontrano il fienile, la stalla e un magazzino, elementi fondamentali per un’attività agricola completa e produttiva.
Tutta la proprietà gode di un panorama meraviglioso, un vero spettacolo della natura che accompagna ogni momento della giornata, rendendo Calfilo un luogo speciale dove vivere o investire in un’autentica esperienza rurale.
Nota aggiuntiva: vi è la possibilità di acquistare anche i terreni limitrofi.

URBINO

V044

VILLA CA’ PACIOTTI – Villa Cà Paciotti sorge su un poggio dove la storia si intreccia con la bellezza senza tempo e l’armonia della natura. In posizione incantevole, l’immobile rinascimentale sembra dialogare da lontano con i torricini del maestoso Palazzo Ducale di Urbino. Un’esperienza abitativa unica che farà rivivere il fascino del passato immerso in un paesaggio mozzafiato. L’edificio risale alla seconda metà del ‘400 e fu costruita da Paolo di Guido, ricco Amministratore del Duca Federico da Montefeltro ed acquistata poi dall’Architetto Pietro Francesco Tagliapietra detto “Il Paciotto” che gli diede pregio e lustro. Nel 1988 volle visitarla all’ora Principe Carlo e attuale Re d’Inghilterra per poter ritrarre il paesaggio e fu accompagnato dal Rettore Carlo Bo. Il fabbricato in mattoni rinascimentali è formato da una torre colombaia centrale che poggia su una struttura di base a forma quadrilatera. L’ingresso si apre sotto un loggiato a cinque archi. La superficie totale della Villa è di mq 660 commerciali, il tutto circondato da un meraviglioso parco di circa 10.000 mq con piante secolare di latifoglie e conifere. L’immobile si sviluppa su tre piani più torricino, ogni piano si compone di un appartamento indipendente. La struttura è in uno stato di manutenzione eccezionale, rifinita nei minimi particolari, potendo ancora vivere la sua anima piena di storia, di cultura, di bellezza architettonica e ambientale. Un vero tesoro a due passi da Urbino.

SANT'ANGELO IN VADO

A191

Forse è l’ultima proprietà immobiliare, unica nel suo genere, che offre la possibilità di vivere come in aperta campagna, ma a pochi passi dalla Piazza Municipale. Le caratteristiche particolari consistono in un appartamento da ristrutturare con annesse pertinenze che riportano usanze indietro nel tempo. L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa 135 mq con due entrate, una da Via Fossi e una da Via Fiorenzuola. La superficie esterna è caratterizzata da oltre 600 mq di scoperto, attualmente lavorato ad orto. Un piccolo paradiso a contatto con il centro storico.